耐震補強工事ってどんなことをするの？
一般的な耐震補強工事は、壁に筋交いや補強金物を入れたりしますが、ここでは特に基礎の補強についてご説明いたします。
耐震補強工事
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大阪市、八尾市で実際に耐震補強させていただいたケースでご説明いたします。
もし基礎そのものがなかったら
新しく基礎をつくる様子
築年数が古い、以前は長屋だった、という場合、基礎そのものがない場合があります。そんな時はどうする？
左の写真のように基礎そのものがなかった場合は、床下からの作業で新しく基礎をつくることになります。
基礎の補強をすることで、倒れにくい家になります。
大阪市の耐震補強補助金制度では、耐震基準に一室でも合っていれば利用できる場合がります。
新しくできた基礎
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もし基礎に鉄筋が入っていなかったら
基礎の中に鉄筋を埋め込む様子。
土台の腐食部も取替。
基礎に鉄筋が入っていなかった場合はどうする？
無筋基礎はよくあるケースです。左の写真のように基礎はあるけれども、基礎コンクリートの中に鉄筋が入っていなかったら、現在の基礎の中に鉄筋を埋め込み、既存の基礎に鉄筋を埋め込んだ状態で抱き合わせて基礎を仕上げることになります。
今回の場合は、建物内部に基礎をいれました。
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基礎に鉄筋を埋め込んでいる様子。注入剤はすぐに硬化する為
すばやく作業します。
部屋の区画ごとに基礎に鉄筋を入れた様子。
基礎の中に鉄筋が埋め込まれた様子。
土台に異常がなく基礎も高い為、
通風もよく健康な床下の例。
抱き合わせて新しくできた基礎。
床下も防湿コンクリートにすれば、
より長持ちするでしょう。
壁が不足していたら
筋交いと呼ばれる揺れに強い壁をつくります。
壁が足りていなかったら場合はどうする？
耐震診断にお伺いしてよくあるケースが、正面に玄関の開口部、そのままツキあたりに掃き出しの大きい開口部又は浴室、洗面の窓があることです。そんな時には当然壁が足りませんね。タテ方向の壁ばかりが多く、横方向の壁が足りなければ、地震などの揺れに対応できません。また、揺れることのできない家もよくありません。柔軟にバランス良く揺れたほうが家は倒壊しにくいと考えられます。
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＊大阪市の耐震補強補助金には、家全体ではなく一室のみで耐震基準を満たせれば利用できる制度があります。リフォームする部屋だけで利用できることになります。
開口部を一部壁にし、
家全体のバランスをとります。
押入の中は補強の取りやすい場所です。費用の面でも優先場所です。
既存の壁を補強した様子。赤い矢印は新しくできた基礎、緑の矢印は補強金物です。
住まいを守る ハウスガードへお任せ下さい。
耐震補強工事は、各自治体の補助金を利用できる場合がございます
本 店 大阪市平野区長吉六反1-3-30 ☎06-6790-4066
八尾店大阪府八尾市南植松町3-1-2 ☎072-994-9313