あなたに、ピッタリの土地とは？ |
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あなたにとって「良い土地」とはどんな土地？東南の角地？南向きの土地？いえいえ、あなたにとって「良い土地」の判断基準は、他にもたくさんあるはずです。
・上下水道や、ガスなどのライフラインが整備されているかどうか？
・駅やバス停、学校や病院などの公共施設までの距離はどれくらいあるか？
・近くに商店街やスーパーがあるかどうか？
・騒音や振動、悪臭などの問題がないか？
・日当たり、風通し、景観などはどうか？
まずは優先順位をつけてみてください。きっと、あなたにピッタリの良い土地に巡りあえるはずです。
そして、私たちが、あなたにピッタリの良い土地探しをお手伝いします！
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| 不動産業者さんの事情 |
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不動産業者さんは、売主さんから「土地を売ってください！」と依頼を受けると、できれば、他の同業者さんには公開せず、自分だけで売りたいのです。なぜなら、その方が仲介手数料を他の同業者さんと分けなくてすむからです。
となると、その情報はオープンになりませんね。
買主さんは、その掘り出し物の土地を見つけるのに時間がかかってしまいます。
そして一生巡りあわないかもしれません。
私たちなら、その問題を解決できます。
それは、後に述べます仲介手数料のからくりにあります。
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| 普通の建築会社さんの土地探し |
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一般に建築会社さんが不動産業者さんに土地探しを依頼し、見つかった場合、普通、売主さんからいただいた仲介手数料を、建築会社さんと不動産業者さんで半々にすることが多いです。
不動産業者さんからすれば、土地を建築会社さんに紹介すれば、仲介手数料が半分になってしまうわけですから、掘り出し物の土地があれば、建築会社さんに紹介するより、直接買主さんに紹介するほうが得なわけです。
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| まもる工務店の必勝土地探し法 |
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まもる工務店は違います。私たちは、家造りをする会社ですから、お客様にピッタリの土地が紹介できたとしても、仲介手数料をいただいておりません。不動産業者さんがすべて受け取ります。
するとどうなるでしょう？
不動産業者さんは、ちょっとでも良い土地を、先に私たちのところに回してくれるのです。
先に述べました、オープンにしたくない土地も、回してくれるのです。
自分たちだけで売るよりも、まもる工務店に手伝ってもらって売る方が、効率がよいからです。
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| このような方法で、まもる工務店は、お客様にピッタリの土地をお探しする自信があるのです。 |
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まもる工務店の「必勝土地探し法」のからくりをわかっていただけましたでしょうか？
八尾近辺、大阪、奈良で、お値打ちな土地を探したいとお思いの方は、どうぞ一度お試し下さい。
もし、この方法で土地が見つかったとしても、決して私たちのところで建てなければいけないということはありません。
私たちの「家造りへの熱意」をわかっていただき、あなたの家造りの候補の会社の一つに加えていただけましたら幸いです。
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今月の土地情報
このページは、まもるのローコスト住宅専用ページです。